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怎么样的租赁合同无效
更新时间:2023-05-07 11:08:52
问题描述:
怎么样的
租赁合同
无效
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租赁合同以下情形是无效的:
1、无
完全民事行为能力人
或无权利能力人订立的租赁合同无效,例如,承租人非法转租的,合同无效;
2、违反法律强制性规定的租赁合同无效;
3、合同当事人以损害他人合法利益为目的,订立的租赁合同无效;
4、前提情形。
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的
民事法律行为
无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023.05.07 11:07:32
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租赁
合同
无效的情形如下:
1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力;
2、签订双方当事人意思表示不真实;
3、违反法律、法规、公序良俗的规定;
4、该房屋属于规定的不能出租的类型。
根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023.05.07 11:08:01
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存在以下情形的租赁合同无效:
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;
3、
房屋租赁
合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效
,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2023.05.07 11:08:52
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