什么样的租房合同有效

更新时间：2023-05-06 14:32:56

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什么样的租房合同有效

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符合下列条件的房租合同有效：
1、租赁合同的主体具备相应的民事行为能力；
2、合同当事人出于真实的意思表示
3、房屋未被法律法规禁止出租，且房屋租赁合同的内容正规合法，出租房屋已进行登记备案。法律依据：《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023.05.06 14:31:33

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民法典规定，租房合同要具有法律效力，应当满足以下条件：1、合同双方需提供关于租房相关问题的真实信息；2、合同内容一般包含当事人姓名、地址，出租房屋的地点、大小、租金，以及租金的支付方法和时间等；3、租房合同当中需注明双方违约责任，并详细说明责任的认定和承担方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.05.06 14:32:13

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租房合同符合下列条件就可以认定为有效：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023.05.06 14:32:56

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