租赁合同是从签订日期生效还是租赁日期生效

更新时间：2023-05-05 18:10:40

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1. 房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期，具体以合同约定为准。如果在合同中约定了生效时间的，则约定的时间为生效时间；如果合同中没有约定生效时间，则以订立日期为生效时间。
2. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，则该合同也成立。
3. 如果法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，而当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，则该合同同样成立。

2023.05.05 18:09:30

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租赁合同生效的时间是出租人和承租人就房屋的各项权利义务达成一致意见，并签订书面合同签字确认时。

租赁合同的内容包括：

1. 房屋的面积
2. 价格
3. 使用时间
4. 违约责任
5. 救济方式等

当合同中的这些条款都明确且双方达成一致后，租赁合同即宣告生效。此外，如果合同需要办理批准等手续，应按照法律、行政法规的规定进行。如果未办理批准手续影响合同生效的，合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力不受影响。若应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，如果也需要办理批准等手续，同样适用上述规定。

2023.05.05 18:10:13

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房屋租赁合同订立日期是否是生效时间，取决于合同约定。如果合同中有明确约定生效时间，则按照约定的时间为准；如果合同中没有约定生效时间，则通常认为以订立日期为生效时间。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同即成立。如果一方在签名、盖章或按指印前已经履行了主要义务，且对方接受了该履行，则该合同也成立。同时，如果法律、行政法规规定或当事人约定合同必须采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，且对方接受了该履行，则该合同同样成立。

2023.05.05 18:10:40

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