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乡村自建房的楼层高度有哪些规定?
更新时间:2023-05-05 15:50:44
问题描述:
乡村自建房的楼层高度有哪些规定?
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1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时,层数应按自然层数计。
2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时,应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数。
4、高出室外设计地面、小于2.20m的半地下室,不计入地上自然层数。法律依据:《
中华人民共和国标准化法
》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
2023.05.05 15:49:24
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根据乡村住宅建造可知,农村建房最高不能超过5层。此外,文件对于建房层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米。但因南北差异会有调整。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
2023.05.05 15:49:53
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法律分析:一般农村建房只规定了平面大小,对高度没有限制,所以只要有条件可以建任意高的楼层。但是有的地区可能存在限制,在建房前建议先咨询一下村委。
法律依据:《住房和城乡建设部 农业农村部 国家乡村振兴局关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》 二、落实农房和村庄建设现代化的有关要求(三)提升农房设计建造水平。农房建设要先精心设计,后按图建造。要统筹主房、辅房、院落等功能,精心调配空间布局,满足生产工具存放及其它需求。提炼传统建筑智慧,因地制宜解决日照间距、保温采暖、通风采光等问题,促进节能减排。要适应村民现代生活需要,逐步实现寝居分离、食寝分离和净污分离。新建农房要同步设计卫生厕所,因地制宜推动水冲式厕所入室。鼓励设计建设无障碍设施,充分考虑适老化功能需求。新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件,满足质量安全及抗震设防要求。鼓励就地取材,利用乡土材料,推广使用绿色建材。鼓励选用装配式钢结构等安全可靠的新型建造方式。
2023.05.05 15:50:44
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