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有贷款的房子可以加上女人的名字吗?
更新时间:2023-05-04 18:10:39
问题描述:
有贷款的房子可以加上女人的名字吗?
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房产证上加老婆名字有不同的情况,如果还在还贷的房子是不能加名字的,如果是已经还清贷款的房子,是可以加名字的。在房产证上加名字需要当事人双方到房屋登记管理部门进行
房产变更
登记。
《
民法典
》第二百一十六条法律依据:《民法典》第二百一十六条
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023.05.04 18:09:27
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还贷的房子可以加配偶的名字,有房贷当然是可以加配偶的名字的,需要准备好
结婚
证、身份证、房产证等材料,到贷款银行开同意增加贷款人的证明,也就是说加上了配偶的名字,这样就多了一个还贷的人,再去房产大厅办理加名字就可以了。
2023.05.04 18:10:00
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房产纠纷律师团队
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贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,
债权债务
关系也就因此发生了改变。法律依据:《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023.05.04 18:10:39
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