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五名居民共用的下水道堵塞了疏浚费用,其中两人不愿意承担应分摊的费用。
更新时间:2023-05-03 17:27:49
问题描述:
五名居民共用的下水道堵塞了疏浚费用,其中两人不愿意承担应分摊的费用。
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法律分析:下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况,与上层用户、物业商议解决 。法律依据:《
中华人民共和国人民调解法
》
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷,应当遵循下列原则:(一)在当事人自愿、平等的基础上进行调解; (二)不违背法律、法规和国家政策;(三)尊重当事人的权利,不得因调解而阻止当事人依法通过
仲裁
、行政、司法等途径维护自己的权利。
第四条 人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。
2023.05.03 17:26:23
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下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况,与上层用户、物业商议解决 。法律依据:《中华人民共和国人民调解法》
第三条 人民调解委员会调解民间纠纷,应当遵循下列原则:(一)在当事人自愿、平等的基础上进行调解; (二)不违背法律、法规和国家政策;(三)尊重当事人的权利,不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第四条 人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。
2023.05.03 17:27:07
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公共下水道堵塞是物业还是业主负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
1、如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任;
2、如果是楼上业主使用不当造成的,那么就应该由楼上业主来赔偿。
物业费的支出范围有哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。法律依据:《
物业管理条例
》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
2023.05.03 17:27:49
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