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我买了二手房,二手房的租赁手续是什么?
更新时间:2023-05-02 21:06:26
问题描述:
我买了
二手房
,想租出去。二手房的租赁手续是什么?
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房屋出租者需要的手续有:双方签订房屋
租赁合同
,房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;到
房屋租赁
管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。
法律依据:
《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.05.02 21:06:02
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买卖二手房应注意以下法律问题:
1、房屋存在租赁的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
2、确认出卖人享有房屋所有权;
3、房屋买卖,所有权转移的,应当办理产权登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2023.05.02 21:06:26
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