我想卖掉房子，我应该注意什么？

更新时间：2023-05-02 16:03:43

问题描述：

我想卖掉房子，但对方想借钱。我应该注意什么？

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法律分析：
欠债者在起诉之前将房子卖掉的话是可以的。但是如果将房子卖掉之后，欠债者应该偿还的债务无法进行偿还的话则债权人是有权利向法院申请撤销房屋买卖的。 1、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。
2、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。
3、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
衍生问题：
他人欠债不还应该怎么办
债务人欠钱不还的，债权人可以起诉处理，或者也可以向法院申请支付令来讨债。起诉需向法院提交以下材料：一、证明当事人诉讼主体资格的证据；二、证明借款关系存在的证据；三、证明已偿还借款的证据；四、诉讼请求金额的计算依据。

2023.05.02 16:03:20

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