首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
延边州法律咨询
>
延边州房屋买卖
> 咨询详情
算不算二套房。如何计算契税?
更新时间:2023-05-02 13:07:11
问题描述:
我有一套农房想再买一套商品房算不算二套房。如何计算契税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1660011
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%。
以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%。新房契税,90平方以下1%,90平-144平1.5%,144平以上3%,二套房3%,维修基金2%-3%。
二手房
,个人所得税,1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)。契税,90平方以下1%。90平-144平1.5%。144平以上3%。买方出。营业税,5.6%卖方出(满两年免征)。交易手续费,面积*6元双方一家一半。工本费80元买方。
2023.05.02 13:06:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
841578
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于二套房的契税一般规定为3%。契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人
征收
的一种财产税,实行3%~5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率。
《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2023.05.02 13:06:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
828873
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:二套房的契税是3%。根据相关法律的规定:一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,
房屋买卖
,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
2023.05.02 13:07:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二套房契税怎么算?
房产纠纷
397
您好我名下现有一套住房需要缴纳契税,儿子名下有一套,这个算是二套还是一套
如果你儿子已经满了18周岁,那么这就属于你个人房产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一套房和二套房的契税是不是一样的?
房产纠纷
290
二套房契税多少要多少个点,如何收取税费
二套房
6522
请问2020先在武汉买了一套房,后面在惠州买了一套,这个契税怎么交比较好一套和二套房是怎么界定的?
你好, 武汉为首套,惠州为第二套。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房房产税如何计算
11565
有一套商铺,再买住房,算第二套房吗?契税要提高吗?
一套房卖了名下无房无贷的再买不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称,是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村有房子想在城市再买一套商品房算不算是第二套房子呢?
农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子,没有商品房产权证,即农村房屋仅具备土地使用权证,没有进行产权登记,无法算作首套房。<br/&
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经全款买了一套房子,再全款买一套房子,算不算二套房?
根据情况而认定是否二套房。<br /> 1、贷款买过一套房商业贷款若贷款未结清则算二套。<br /> 2、个人名下有两套房的商业贷款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在有一处平房又买了一套楼房,算二套房吗?用多交税吗?
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1270
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
960
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
男友拿假离婚证来骗我。这是违法的吗?
假怀孕骗婚不一定犯法,假借怀孕而与男方登记结婚,并没有其他违法犯罪行为的,那么不构成犯罪。如果假怀孕和别人结婚的,同时以暴力行为胁迫他人,有违法犯罪行为的才犯法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
575
父母通过买卖的方式把房子转让给我,怎样才能认出来
婚后给对方父母买的房离婚时不一定能拿回来,如果房产在离婚时还没有办理产权登记的,可以要回来;如果是签订了房屋赠与合同的,合同经过公证了的,不能要回来;如果是没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
455
相关推荐
可能感兴趣:
法律内容
太原律师
合肥律师
法律资讯
呼和浩特律师
法律内容
西安律师
列表内容
法律列表
临淄区律师
律师推荐:
延边州律师
同城律师:
延吉市律师
安图县律师
敦化市律师
和龙市律师
龙井市律师
图们市律师
汪清县律师
珲春市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
借用他人名义购买商品房协议书范本
5869人下载
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
5869人下载
北京市新版商品房购买合同范本
5869人下载
商品房购买合同详情
5869人下载
律师解答动态
37分钟前
吴国公律师
近期帮助 34407 人
医院给一个两岁的小孩打错了药,导致那个小孩上吐下泻
49分钟前
刘同发律师
近期帮助 165700 人
全打脚踢然后我孙子还有他的俩个同学报了警到现在对方,陪我们,医药费,误工费,这样要求合理吗?
50分钟前
刘同发律师
近期帮助 165700 人
你好,收费吗?
50分钟前
刘同发律师
近期帮助 165700 人
我女儿没结婚前,我给他30万交了首付款协议是女儿的名字,结婚了以后不回家了,这个钱我能要回来吗
51分钟前
刘同发律师
近期帮助 165700 人
中专学校要求双证毕业八百块钱不考双证不给毕业证
1小时前
任印好律师
近期帮助 1459 人
己退休,享受退休工资,继续在公司上班,工作期间,被电动三轮车撞伤,公司付什么责任,伤者是淮北本地人
2小时前
张诗浪律师
近期帮助 344 人
我的叔叔在外面上班因为操作不当把右手手掌切除了,这怎么办
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
把别人的照片制作成黄色表情包
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询