我买了别人的房子，可以更名吗？

更新时间：2023-05-01 08:38:13

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我买了别人的房子，合同和收据都更名了，但是发票没有更名，可以更名吗？谢谢你

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【法律分析】：购房合同更名，如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的，如果不是，则违法。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023.05.01 08:36:37

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建议购房合同与收据保持一致

2023.05.01 08:37:35

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签订一份详细的买卖合同，把这些问题都约定清楚，再把违约责任写清楚，防止对方一房二卖，把发票拿着

2023.05.01 08:38:13

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