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如何处理被别人占用的平房后墙和公巷?
更新时间:2023-04-29 16:24:53
问题描述:
如何处理被别人占用的平房后墙和公巷?
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购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。如果对方人数众多或者对方是强势一方,不能通过个人力量收回被占用的房屋,那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法,一般来说,法院会判房主胜诉,占用人搬离房屋。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变,设施、摆设有损坏的,可以要求占用人恢复原状,不能恢复原状的可以要求赔偿损失。
【
法律依据:
】
根据《
民法典
》第1165条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
2023.04.29 16:23:30
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一是核查清楚土地的权属到底谁的。查历史档案资料,如有现成的历史档案,档案中是谁的就得归谁;如果没有历史档案资料证明是谁的,可由村领导和长者们证明是谁的;一般来说没有权属的地都属于村集体所有,除了村集体可以收回外,其他人也没有权利要回。二是他人要占该地,如果没有相应的证据也不应该无理占地。要求对方提供合理合法的有效证据,如果有合法证据不但地要归还,可能还得赔偿对方这些年的占用费。三是如果对方非法强行占有,可向有关部门申诉,如涉及重大财产侵害可直接报110。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三十二条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求
损害赔偿
,也可以请求承担其他
民事责任
。
2023.04.29 16:24:02
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法律分析:未经同意利用他人墙体对他人的权益造成侵害的,是属于侵权的行为,受害人可以要求消除影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第一百七十九条
承担民事责任的方式
主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付
违约金
;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
2023.04.29 16:24:53
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