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谁对出租屋厕所漏水造成的巨额水费负责
更新时间:2023-04-28 09:24:43
问题描述:
谁对出租屋厕所漏水造成的巨额水费负责
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一、租房子漏水造成的损失谁负责
1、租房子漏水造成的损失谁负责,视情况而定:
(1)如果漏水原因是因为租客的原因导致的,业主可以要求租客承担
侵权责任
;
(2)如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的,应当由业主来承担责任。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
房屋租赁
应注意哪些事项
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023.04.28 09:23:17
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根据法律中的规定,出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担:
1、租客承担责任:租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的,那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下,业主作为作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失,邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失,可以双方酌情商定。
2、业主承担:如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的,则应当由业主来承担侵权责任,租客不承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 【
出租人维修义务
】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023.04.28 09:23:45
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法律分析:如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋
租赁合同
确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023.04.28 09:24:43
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