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我在社区有两个停车位,物业需要收回一个停车位
更新时间:2023-04-25 20:20:37
问题描述:
你好,我在社区有两个停车位,但是停车位现在很紧,物业需要收回一个停车位,
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小区停车位不符合标准的处理方法如下:
1、小区内的停车位是属于
物业管理
部门管理的,可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;
2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;
3、可以找小区业主委员会投诉;
4、可以直接拨打交通管理部门的电话;
5、属于物业管理不到位造成的,可以向消费者协会投诉物业部门。
物业私自改停车位怎么办
1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续;
3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉,赔偿损失。
:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023.04.25 20:19:28
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关于小区停车位的规定如下:
1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
物业私自改停车位怎么办
1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续;
3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉,赔偿损失。法律依据:《
物业管理条例
》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
2023.04.25 20:20:10
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一、物业私自改停车位怎么办
1、物业私自改停车位的处理方法如下:
(1)业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
(2)物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续;
(3)业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉,赔偿损失。
2、法律依据:《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、物业的权利有哪些
1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期
物业服务合同
,对业主具有约束力;
2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应
民事责任
的,人民法院应予支持;
3、经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持;
4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担
连带责任
的,人民法院应予支持;
5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
2023.04.25 20:20:37
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