出租人需要承担法律责任吗？出租人不承担任何安全责任的，有效吗？

更新时间：2023-04-23 21:24:31

问题描述：

承租人在出租房里发生安全事故，出租人需要承担法律责任吗？前提已经签订协议，出租人不承担任何安全责任的，有效吗？

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张家齐律师
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您好，如果承租人在出租房里发生安全事故，出租人是否需要承担法律责任要具体情况具体分析。如果是因为出租房屋的安全隐患导致事故发生，出租人可能需要承担相应的法律责任。出租人在协议中声明不承担任何安全责任，这种声明在一定程度上是有效的，但是如果承租人能够证明出租人存在过错或者疏忽行为，导致安全事故的发生，那么出租人可能需要承担相应的法律责任。

2023.04.23 11:14:17

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朱丽珍律师
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租户出现安全事故房东承担赔偿责任，前提是安全事故是由于屋内的设施本身存在质量问题造成的。若是安全事故完全由租户导致的，则房东不需要承担任何责任。

2023.04.23 10:52:43

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吴雁萍律师
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出租人不承担任何安全责任，这样的条款无效的。出租人是否应该负责，得根据实际情况，发生了什么事故。

2023.04.23 15:09:15

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广东三佛律师
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要看这个安全事故的缘由，如果有责任划分，就按责任划分承担

2023.04.23 10:50:12

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如果是因房租结构，比如天花脱落砸到头什么的问题呢

2023.04.23 10:56:21
广东觉晓律所律师
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前提已经签订协议，出租人不承担任何安全责任的，有效

2023.04.23 11:13:15

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孟翔律师
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你好，这个要看是否存在过错的。

2023.04.23 10:51:09

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威法律师
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你好，根据你描述是否签订合同呢

2023.04.23 15:57:16

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刘斌律师
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你好！合同是怎么约定的

2023.04.23 10:58:34

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租客在出租房里意外死亡，房东是否需要负法律责任，需要视情况而定。若租客是因为出租屋存在的安全隐患而意外死亡的话，则房东需要承担一定的责任。如果租客的死亡，和出租屋毫无关系的话，一般来说房东是不需要负法律责任的。也就是说，房东对租客的意外死亡，如果存在过错的话，则需要负法律责任。法律依据：《民法典》行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2023.04.23 10:38:29

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你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。

2023.04.23 10:38:39

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找法网咨询顾问
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安全事故责任认定，要根据具体安全事故发生过程当中，没有履行自己应该履行的法定义务，导致安全事故发生的责任主体来进行主要承担。应该受到责任追究的事故中，责任主体主要有四种：事故发生单位、事故发生单位有关人员、有关政府、部门工作人员和中介机构及其相关人员。

2023.04.23 10:38:45

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华然律所律师
服务地区：广东-佛山

安全事故，我可以帮到您

2023.04.23 11:05:26

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潘华越律师
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你好，具体我们可以聊聊

2023.04.23 21:24:31

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