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业主收到房间四年卫生间主水管正常老化漏水,谁该负责
更新时间:2023-04-23 09:22:13
问题描述:
律师您好,我想问一下,业主收到房间四年卫生间主水管正常老化漏水,谁该负责
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法律分析:楼房卫生间管道漏水由谁负责,需要根据以下情况进行判断:
1、假如是因为
房屋装修
造成卫生间的主水管漏水,那么就是装修公司或者是业主本人的责任;
2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水,那么就由物业公司负责;
3、如果卫生间的主水管还在保修期内,物业公司可以找开发商帮忙维修处理,不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理;
4、假如是因为建造楼房时,开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水,那么就是开发商的责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
2023.04.23 09:21:20
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法律分析:卫生间漏水物业是否负责,要根据具体情况而定。卫生间漏水,要看下水管是否在保修期内,如果买的新房或新换的下水管漏水,应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。如果下水管已经过了保修期,主要看《
物业服务合同
》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。法律依据:《
物业管理条例
》
第一条 为了规范
物业管理
活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023.04.23 09:21:32
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如果卫生间漏水是自身造成的,那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题;如果是因本身质量问题,可以联系房东或小区管理人员,若卫生间漏水造成了财产损失,可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿,可以向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.04.23 09:22:13
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