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假如租客提前搬走,还要向房东支付剩余的租金吗?
更新时间:2023-04-22 06:42:17
问题描述:
假如租客提前搬走,不再居住,还要向房东支付剩余的租金吗?
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一般情况下,租客在合同未到期的情况下提前搬走是可以的,在双方签订的
租赁合同
内会明确约定双方的
违约责任
。租客提前搬走但房租已交付,不存在拖欠租金及相应水电等费用的情况下,不构成违约。正常情况下,租客应和房东说明情况,无论什么原因都该告知房东,在没有费用拖欠的情况下,双方达成一致后原租赁合同作废。这样房东可以继续将该房屋租赁给他人。否则房东如果在不确定租客已搬走不在回来的情况下,将该房屋出租给他人且原签订租赁合同未作废,房东可能会涉及到合同违约。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十条 承租人按约定使用租赁物的免责义务,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2023.04.22 06:41:21
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房东提前让搬是可以要求赔偿损失的。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,关于
合同履行
的时间和履行方式都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担违约责任,赔偿损失的。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2023.04.22 06:41:50
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这要和租客协商,如果租客租房协议期满后,租客的东西没有搬走,房东有权收回房子,租客的物品如果需要继续存放原租房内需要向房东支付房租,否则房东可以报警,租客的东西按无主处理。
2023.04.22 06:42:17
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