租客提前退租，房屋有损坏，押金就当作赔偿，还是另外再要赔偿费？

更新时间：2022-12-01 13:28:07

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提前终止租赁关系的，房东应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.11.27 23:03:03

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

如果租客提前退租房屋有损坏押金是可以当作赔偿款抵扣屋内物品相应价格的，如果超出押金部分是需要额外支付的，如果没有超出是不需要额外进行赔偿的

2022.12.01 13:28:07

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