造成一楼漏水。谁来赔偿损失？

更新时间：2023-04-20 16:49:20

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二楼下水道反水。造成一楼漏水。谁来赔偿损失？

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一、漏水淹了楼下怎么赔偿
1、漏水淹了楼下的赔偿，需视情况而定：
（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
二、楼上漏水到楼下楼上不肯维修怎么办
楼上漏水到楼下楼上不肯维修的处理方法如下：
1、找小区物业，让物业找楼上的邻居协商修补；
2、如果楼上的业主不配合，还可请警察协助解决；
3、如果楼上的业主仍不愿意，可拍照留证，提供给法院。通过法律手段维权。

2023.04.20 16:47:33

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法律分析：楼上漏水楼下的损失计算如下：
1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能；
2、可求助街道调解员，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场；
3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，当事人可以找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

2023.04.20 16:48:26

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法律分析：楼上漏水首先要确认到底是谁的责任，需要专业的鉴定机构鉴定责任，如果是房屋的质量问题造成的，并且房屋在保质期内的，那么就找开发商来赔偿。如果是楼上装修导致的，那么就要楼上的业主负责赔偿。如果双方推诿扯皮的，可以自己先将漏水的部分修理好，然后拿着鉴定的结果和修理的单据去法院起诉，要求责任方来赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

2023.04.20 16:49:20

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