房屋装修合同已签订，押金能否退还？

更新时间：2023-04-20 10:02:37

问题描述：

房屋装修合同已签订，但未开始装修，押金能否退还？

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法律分析：

1. 押金是否退还可以根据合同约定主张。
2. 损坏房内设施的方式肯定违法。

总结：
根据法律规定，当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。同时，如果因违约行为导致对方还有其他损失，应予以赔偿。因此，押金是否退还应根据合同约定主张，而损坏房内设施的行为是违法的。

2023.04.20 10:01:38

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1. 押金在房屋租赁中是一种担保，用于保障房屋及其内部物品的安全。当承租人对房屋或其中的物品造成损坏时，出租人有权从押金中优先获得赔偿。若押金不足以赔偿损失，出租人仍有权要求承租人补足差额。
2. 在租赁关系终止且双方无其他纠纷的情况下，押金应被退还。然而，在违约情况下，押金可能会被扣除以作为赔偿。
3. 押金具有担保效力，类似于定金。定金分为预约定金、履约定金和违约定金。若未签订合同，则定金为预约定金，其担保的是合同的签订；若为违约定金，则担保的是合同的履行。如果押金被视为预约定金，并且因租客原因导致合同无法履行，那么押金将不会被退还。

2023.04.20 10:01:57

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法律分析：可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

在租房过程中，租客和房东之间的合同应明确约定以下内容：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 租赁房屋的具体标的；
3. 租赁房屋的数量；
4. 租赁房屋的质量标准；
5. 租赁期限以及租金或报酬的金额；
6. 履行租赁义务的具体期限、地点和方式；
7. 双方应承担的违约责任；
8. 解决争议的方法。

通过明确的合同条款，双方可以确保在租房过程中的权益得到保障，并避免不必要的纠纷。

2023.04.20 10:02:37

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