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房屋转让需要什么费用,如何计算手续费?
更新时间:2023-04-20 09:38:19
问题描述:
房屋转让需要什么费用,如何计算手续费?
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1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳,140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳,买方应该要承担房屋的转让费用。
2023.04.20 09:37:40
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(一)房屋转让的手续费
新建商品房转让:住宅每平方米建筑面积3元转让方承担经济适用住房减半
非住宅4元
存量房转让:住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半
非住宅8元
(二)
房屋租赁
手续费
住宅:每套100元
非住宅:200平方米(含)以下100元
出租人:200-500平方米(含)200元
500-100平方米(含)300元
1000平方米(含)以上400元
(三)
房屋抵押
、抵押、典当的手续费
2000平方米(含)以下部分2%
2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
10000(含)平方米以下部分0.1%法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百六十三条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负责。
2023.04.20 09:38:05
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(一)房屋转让的手续费
新建商品房转让:住宅每平方米建筑面积3元转让方承担经济适用住房减半
非住宅4元
存量房转让:住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半
非住宅8元
(二)房屋租赁手续费
住宅:每套100元
非住宅:200平方米(含)以下100元
出租人:200-500平方米(含)200元
500-100平方米(含)300元
1000平方米(含)以上400元
(三)房屋抵押、抵押、典当的手续费
2000平方米(含)以下部分2%
2000-5000平方米(含)以下部分0.5%
5000-10000平方米(含)以下部分0.3%
10000(含)平方米以下部分0.1%
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百六十三条居间人促成
合同
成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负责。
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