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分居但尚未过户的房屋使用权归谁所有
更新时间:2023-04-20 08:48:10
问题描述:
分居但尚未过户的房屋使用权归谁所有
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房屋的产权都归产权人所有,产权不清析有争议的,以发生争议方提供相应证明、证据由相关权利机关裁决归属问题,无人认领的,归国有。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,
参照适用
本章的有关规定。
2023.04.20 08:47:00
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我国法律采用的是房地一体的,房屋及房屋所占用的一起转移的,均需办理过户手续
2023.04.20 08:47:55
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需要经过产权单位同意,建议与产权单位协商
2023.04.20 08:48:10
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