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房屋销售合同纠纷,卖方可以承担吗?
更新时间:2023-04-20 08:03:17
问题描述:
房屋销售
合同纠纷
,但
合同
约定的所有税费由买方承担,卖方可以承担吗?
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法律分析:关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定,但是按照一般交易规则,税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定,如果合同约定了应当由买房承担税费的,由于合同是双方当事人的真实意思表示,那买方理应承担相关税费,这点并不违反法律规定。但是,如果合同没有约定,卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的,那么买方可以予以拒绝,如果双方就此无法达成协商,买方有权要求解除合同,且无须承担
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百四十一条,当事人可以在
买卖合同
中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
2023.04.20 08:01:42
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房屋买卖
合同可以约定税费,主要由当事人约定确定。合同由当事人约定确定,主要包括合同当事人的姓名或名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;
合同的履行
期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法或当事人约定的其他内容等。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.04.20 08:02:41
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根据你们的合同约定确定,如果没有,建议签订补充协议
2023.04.20 08:03:17
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