二手房满两年不难征收营业税？

更新时间：2023-04-19 12:35:00

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二手房满两年不难征收营业税？

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法律分析：二手房没满2年需要缴纳契税、增值税和个税。增值税为全额征收，税额是5.6％，契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生。

以上内容仅供参考，具体费用及规定可能因地区和政策不同而有所差异。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

2023.04.19 12:33:32

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法律分析：二手房满2年免营业税的计算依据是缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，以较早的时间为准。只要房子在这个时间之后两年，就认为满两年。具体以购买时缴纳契税的时间为准。

法律依据：房产税由产权所有人缴纳，产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2023.04.19 12:34:30

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1. 二手房不用交营业税，因为营业税已被增值税取代。
2. 购买2年以上（含2年）的二手房不用交增值税，不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3. 房屋是否满两年以取得房产证的时间为准，如果契税发票完税证明时间先于取得房产证时间，则以契税发票完税证明时间为准。

2023.04.19 12:35:00

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