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买房合同上有两个人的名字,是否需要自己签字才能删除
更新时间:2023-04-17 16:12:11
问题描述:
买房
合同
上有两个人的名字,现在想删除一个人的名字是否需要自己签字才能删除
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办理房产证以购房合同上的名字为准,涉及到
房屋产权
,不能随意去掉一个人的名字,如果购房合同是两个人,房产证也必须是两个人,如果要去掉一个人的名字,只有办理完房产证,再办理产权过户手续即可。
2023.04.17 16:11:36
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购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与
房地产开发
商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。如果房产证下来,只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续。
扩展资料:
关于房产证的法律规定有哪些
1、关于房产证的规定是:房产证只能由房地产主管机关发放;房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等情况。基于一物一权主义,房产证只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条, 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023.04.17 16:11:56
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购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字,在结束以后,通过过户方式,修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候,能与房地产开发商协商,协商达成一致后,签订新的购房合同,之后可以去掉一个名字。如果房产证下来,只能通过赠与的方式,去不动产登记机构办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条 当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023.04.17 16:12:11
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