我买了房子，我该怎么办？

更新时间：2023-04-17 09:20:36

问题描述：

我买了房子，付了首付，发现开发商已经把房子抵押给银行了。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助278989 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子被开发商抵押的处理方法有：
1、开发商逐步偿还抵押售抵押房屋。先还款，再销售，确保出售的商品房已解除抵押；
2、开发商在履行通知的前提下，签订房地产销售合同后，抵押人自筹资金，一次性提前归还出售房屋的相应资金，由房管部门办理抵押登记和涂销，并办理销售合同登记备案；
3、买方与开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款的三方同意，买方将购房款存入银行指定账户，用于偿还房地产开发商应向银行支付的贷款；
4、买受人购买房屋后，办理部分购抵押贷款。贷款还清前，买受人再次转让其房产的，原买受人与次位买受人签订合同后，共同向银行申请抵押转让手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023.04.17 09:19:29

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1314466 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以起诉要求开发商赔偿

2023.04.17 09:20:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1095409 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好：可以起诉看证据了

2023.04.17 09:20:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房地产抵押成立的条件有什么

房地产抵押成立的条件有什么

房子被开发商抵押给银行，现在银行要查封房子拍卖，我们业主要怎么做？

你是否已经支付了全款并且办理了预售登记，可以提出执行异议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋抵押应注意什么

房屋抵押应注意什么

在建房屋抵押的效力

在建房屋抵押的效力

我的房子被开发商抵押出去了，我该怎么办？

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产抵押办理程序

房产抵押办理程序

问了开发商，开发商说房子已经抵押给银行了，我不知道该怎么办，这会不会被骗了

依据买卖合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商被抓，政府告诉我们，开发商的房子抵押给银行，我们该怎么办？

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一个二手房，但是该房房主已经把房抵押给银行，我们应该怎么办

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

沈阳市公租房2024年什么时间揺号

法律分析：公租房的租期是有一定年限的，一般国家和公租房的住户签订五年的合同，合同期满后，如果还想继续居住的话，那就要向政府重新申请，如果满足条件就可以继续居

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

请问父母被列入黑名单，孩子能买房吗？

你好，建议尽快还款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子抵押了买卖合同范本

5869人下载

房子抵押合同范本

5869人下载

以房子做抵押的借条

5869人下载

房子抵押欠条通用版

5869人下载

刚刚

彭霞律师

近期帮助 17533 人

我离婚时有4套房子，现在他们要求我过户并起诉了我，我不想过户，我能抗辩不过户吗？

刚刚

朗娜律师

近期帮助 1540 人

法庭调查当事人有权知道吗？

50秒前

程杰律师

近期帮助 28067 人

申请法院介入是要找律师么

3分钟前

威法律师

近期帮助 49047 人

你好，我想要解决一个小的经济纠纷

6分钟前

邹文娟律师

近期帮助 418 人

但是月末说没达到公司要求但是之前没说要达到什么要求月末开始挑各种问题不给保底咋办

7分钟前

邹文娟律师

近期帮助 418 人

我发朋友圈主人公是我一个朋友不小心拍到另一个女生但是我把脸挡住了算侵犯肖像权吗

8分钟前

郭向前律师

近期帮助 3072 人

孩子在培训机构培训，结果和老师有点冲突，老师让回家反省两天，结果两天后不让返校！

12分钟前

窦艳华律师

近期帮助 7896 人

公司不买社保，我请假公司不批（旷工3天）公司开除我，我能叫公司给我补交我以前的社保吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟