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房屋内的电线被盗,物业有责任吗?
更新时间:2023-04-16 21:32:26
问题描述:
毛坯房未使用,房屋内的电线被盗,物业有责任吗?
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户主家中被盗物业一般没有责任,如果是由于物业没有尽到安全防范注意义务,造成物业
合同
违约,导致被害人的损害结果的产生,物业就应当承担相应的
违约责任
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2023.04.16 21:31:25
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首先,要看双方在
物业管理
合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。
其次,要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。
最后,要看物业公司是否尽到相应的管理义务。
1、物管公司履行了物业合同中所约定的正常安全防范义务,没有重大的过错行为,对车辆和财物的失窃,物管公司可免责。
2、物管公司未按照
物业服务合同
尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023.04.16 21:31:45
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家里被盗,物业是否需要承担责任,应根据实际情况进行分析。如果物业没有尽到合同约定的义务,导致业主家里被盗,那么物业应当根据过错程度承担一定的责任。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
法律依据:《
物业管理条例
》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条 第一款 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
2023.04.16 21:32:26
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