旱地能农转用吗？农用地改为建设用地。

更新时间：2023-04-16 20:00:15

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旱地能农转用吗？农用地改为建设用地。

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农用地转用的适用情形包括：

1. 征用农村集体经济组织农用地的；
2. 农村集体经济组织使用本集体农用地的；
3. 使用国有农用地；
4. 需要办理农用地转用的其他土地。

对于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

此外，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，可以依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以流转土地经营权。若承包方交回承包地或发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应补偿。

2023.04.16 19:59:30

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农用地转用的适用情形包括：

1. 农村集体经济组织需要使用本集体农用地的；
2. 需要使用国有农用地的；
3. 需要征用农村集体经济组织农用地的；
4. 需要办理农用地转用的其他土地。

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，需经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，需按土地利用年度计划分批次，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可由市、县人民政府批准。而在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，则需由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2023.04.16 19:59:41

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把一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地的土地利用总体规划。在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批，其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。涉及占用耕地的，需要履行补充耕地的义务。获得用地指标后，由县级国土部门负责办理具体的用地审批。农民建房由农户提出申请后，县国土局统一审核后报县政府批准。其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位。不符合土地利用总体规划，或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地。

2023.04.16 20:00:15

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