首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
太原法律咨询
>
太原房屋买卖
> 咨询详情
商品房还没交房,房开能卖地下停车位吗?也没有产权
更新时间:2023-04-16 12:22:21
问题描述:
商品房还没交房,房开能卖地下停车位吗?而且没有地下停车位,也没有产权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
641719
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
有产权的小区地下停车位,可以买卖。但以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023.04.16 12:21:22
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
474283
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
小区地下停车位销售合法。住宅区的地下停车位可以约定出售或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
小区物业责任是什么
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、
物业管理
区域内的巡视、检查;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
:法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023.04.16 12:21:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
73729
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小区地下停车位出售合法。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。
哪些情况下的车位属全体业主所有,开发商无权出售
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。否则业主最后拿到手的只是一纸
合同
,而不是产权证。
:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据::《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023.04.16 12:22:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位有产权吗
房产纠纷
2320
没产权的房子能买吗
18400
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地下停车位的处理方式
小区车位所有权
4208
小区地下停车位出售合法吗
配套设施
29833
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1170
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
855
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
585
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
510
判决抵押无效如何处理
抵押担保
355
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
400
相关推荐
可能感兴趣:
法律资讯
临淄区律师
列表内容
西安律师
呼和浩特律师
法律内容
太原律师
法律列表
合肥律师
法律内容
律师推荐:
太原律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手商品房买卖合同(独立产权)
5869人下载
深圳经济特区商品房产权购买买卖合同
5869人下载
商品房产权预售合同
5869人下载
二手商品房产权买卖合同书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
胡雪峰律师
近期帮助 43201 人
点痣导致脸部毁容怎么起诉
9分钟前
毛平律师
近期帮助 1371 人
想找合伙人在二楼开一个诊所,还是我经营,合伙人以自己为合作的资本,然后卖的钱减去本钱
11分钟前
王华律师
近期帮助 324 人
我的钱用我婆婆身份证存的,存折在我这请问她可以把钱取出来吗
24分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7712 人
车祸引起的精神障碍
26分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10251 人
辞工到期老板不给走也不给结工资
26分钟前
徐卉婷律师
近期帮助 14 人
有3个月的试用期。说我试用期不合格被劝签了离已经签了职。请问现在只能认栽了嘛?
32分钟前
张洪飞律师
近期帮助 3830 人
有人欠钱不还,联系不上
33分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15332 人
起诉离婚希望能得到帮助
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询