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二手房没有房产证,属于夫妻共同财产吗?
更新时间:2023-04-15 07:45:11
问题描述:
二手房
没有房产证,只有
合同
,写了一个人的名字,属于
夫妻共同财产
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房产证只有一个人的名字一般不能算是夫妻共同财产,因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有;但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的,且是婚后共同购买的,算夫妻共同财产,可以向人民法院起诉主张所有权。
《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.04.15 07:43:37
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写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
2023.04.15 07:44:26
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夫妻婚姻期间买房写一个人的名字属于共同财产。婚姻关系存续期间购房写一个人的名字的,一般认定为夫妻共同财产;婚姻关系存续之前购买的,一般认定为一方个人财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.04.15 07:45:11
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婚后买房。合同上只写了一个人的名字。属于共同财产吗
婚后买房一般都属于夫妻共同财产,除非有特殊情况
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