购买的期房，想查一下开发商的土地抵押情况，去哪里查一下？

更新时间：2023-04-13 19:38:03

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您好，购买的期房，想查一下开发商的土地抵押情况，去哪里查一下？

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可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上，查验房产是否被开发商做过抵押
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识
如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载
根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

2023.04.13 19:37:21

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可以在房屋产权登记中心查询

2023.04.13 19:37:32

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房产一般以产权登记为准；

2023.04.13 19:38:03

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