你好？我唯一一套房产现在被法院查封能被拍卖吗

更新时间：2023-04-12 16:54:13

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

牛振平律师
服务地区：山东-青岛 186-6171-7201

咨询我

不可以。如果是被执行人生活所必要生活的，法院不可以进行拍卖，如果是申请执行人有证据证明被执行人的配偶、成年子女、父母等对被执行人具有扶养义务的人名下有房产且能够为被执行人提供维持生活必需的居住房屋的，则可以对其进行拍卖。

2023.04.12 10:44:43

点赞
殷凤梅律师
服务地区：山东-青岛 176-6043-9246

咨询我

你好，唯一住房是可以拍卖的

2023.04.12 11:21:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助273653 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

依据我国相关法律的规定，查封财产后人民法院进行拍卖的，不是直接拍卖房屋的，而是委托具有相应资质的拍卖机构进行。人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

2023.04.12 10:00:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1768114 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 对于被执行人及其扶养家属唯一住房，可以查封，但不能拍卖。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。
2. 房屋可以被法院多次查封。查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。
3. 债务人偿还所有债务后，可申请解封。

以上内容仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师或法律机构以获取准确信息。

2023.04.12 10:00:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1147794 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

家庭唯一一套住房可以查封、拍卖。拍卖程序包括：

1、到相关机构查封被执行人的房子产权；
2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估；
3、根据评估报告，决定拍卖保留价；
4、申请执行人选择拍卖平台，对被执行人名下房产进行公示，一个月后进行第一次拍卖；
5、若第一次拍卖无人竞拍或不成功，法院可在首次拍卖保留价基础上减少10%至20%，进行第二次拍卖；
6、拍卖成交后，法院将作出裁定，明确拍卖结果的法律效力。

对于拍卖的房产为被执行人唯一住房的情况，法院会为被执行人保留5-8年的房屋租金。此外，根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产等财产，并可根据实际情况对被执行人的财产进行执行。但在执行过程中，需保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。若被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，但在符合特定情形下，人民法院将不予支持。例如，对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋等情况。同时，在执行依据确定被执行人交付居住的房屋时，若已给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院同样不予支持。

2023.04.12 10:00:57

点赞
闫志真律师
服务地区：山东-青岛

您好，唯一房产现在是可以拍卖的，需要给您提供住处即可

2023.04.12 16:54:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。