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父母房地产5年过户的孩子怎么收费?
更新时间:2023-04-11 16:14:30
问题描述:
父母房地产5年过户的孩子怎么收费?
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父母过户房子给子女需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:1、如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;2、如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
一、父母过户房子给子女需要多少费用
1、父母过户房子给子女需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:
(1)如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;
(2)如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第六百五十七条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
二、房产过户要注意哪些事项
房产过户注意事项具体如下:
1、
房屋产权
是否明确;
2、是否存在多个共有人;
3、买卖双方身份证明是否真实有效;
4、房屋质量是否合格;
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
2023.04.11 16:13:35
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法律分析:需要交费的,父母赠与的房产过户费用有四种的情况是:1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与。2、无偿赠与的特定的亲属。3、无偿赠与抚养人。4、无偿赠与赡养人。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023.04.11 16:14:04
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1、子女过户房子父母,过户费如何收取,需要根据不同的过户费,来确定不同的收取方法。
2、子女把房产过户给父母时,产生的费用,主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在,子女把房子无偿赠送给父母的基础上。
2023.04.11 16:14:30
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