婚后买了全款房。但钱是婚前房子卖的钱。对方有权占一半吗？

更新时间：2023-04-09 10:42:28

问题描述：

你好。婚后买了全款房。但钱是婚前房子卖的钱。在这种情况下，对方有权占一半吗？

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法律分析：如果一方将婚前的个人房产买了之后，将卖房所得款全款购买房子；或者又加上自己的个人财产购买房子，且登记在一方名下的，则房子属于一方的个人财产；如果登记在夫妻双方名下的，则房子属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后，用卖房所得款支付首付，然后夫妻共同还贷的，则房子在双方没有特殊约定的情况下，认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，按照约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.04.09 10:41:35

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婚前房如果是整进整出，那么房子还是你的婚前财产，但如果你不能证明买房子的房款不包括你婚后收入或者由夫妻共同财产支付，那么婚后新买的房子就属于夫妻共同财产，而这如果是改善性住房（更大房子更高房款）当事人是很难证明的（证明了差不多也可以离婚了），所以如果不想让配偶占便宜，还是通过抵押婚前房，还完贷款婚前房还是你的婚前财产，当然也可以签订协议约定新房子的产权份额。

2023.04.09 10:41:55

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2023.04.09 10:42:28

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