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男方婚前贷款买房,需要查女方信用信息吗?
更新时间:2023-04-08 12:27:56
问题描述:
男方婚前贷款买房,要加女方名字,需要查女方信用信息吗?
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男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与,加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产,如果双方最终结婚了按
夫妻共同财产
处理,如果未结婚,则也属于双方共有房产。
但需要注意如果男方是贷款买房,且贷款未还清的,则房产证不能加女方的名字;如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023.04.08 12:27:24
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婚前贷款的买的房,婚后打算加配偶的名字没有问题,但是首先房子名下得没有贷款跟抵押,如果有的话需要还清,才可做变更手续,解完抵押,拿着身份证、户口本、
结婚
证房产证等去房产交易大厅做更名手续即可以。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条?不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条?当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023.04.08 12:27:42
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法律分析:如果是婚后买的房子的话,可以加老婆名字上去,但是也是要查征信的。如果是婚前买的房子名字是你一个人的,属于个人财产就算结婚了贷款没还清之前是不能加名字和减名字。只能等贷款还清以后才能更换房产信息。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023.04.08 12:27:56
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