房东能否要求租客家属承担因租客自杀导致房屋房价下跌的责任？

更新时间：2023-04-14 16:25:41

问题描述：

租客在房间内自杀，导致房屋变成凶宅房价下跌，房东可不可以去找租客家属索赔

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1. 租客在出租房自杀成功后，房东只能向其继承人、家属追索赔偿。以“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿，不能获得法院支持。因此，出租人难以向租客方追索赔偿。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
3. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
4. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.04.08 12:32:15

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法律分析：租客在出租房自杀成功后，房东只能向其继承人、家属追索赔偿。而以所谓“凶宅”等非科学认知和未可见的后果向其继承人或家属追索赔偿，不能获得法院支持。所以，出租人难以向租客方追索赔偿。

根据法律条文规定：
1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，则视为不定期租赁。
2. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
3. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意进行这些行为，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023.04.08 12:32:22

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根据原文信息，保留的内容如下：

因租客自杀变凶宅房东不可以要求租客补偿。在法律意义上，不存在凶宅这一名词，所以房子变成凶宅并无法律依据。在法律上，房子还是原来的房子，并无任何损害。而且房子是不存在名誉权这一说法的，也自然不存在名誉侵权。

若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。如果法律规定推定行为人有过错，且行为人不能证明自己没有过错，也应当承担侵权责任。此外，若行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定执行。

2023.04.08 12:32:24

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蒋翔律师
服务地区：福建-福州

因租客自杀变凶宅房东不可以要求租客补偿

2023.04.08 13:39:46

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找租客家属在遗产继承范围内索赔可以嘛

2023.04.08 13:41:21
卢艺君律师
服务地区：福建-福州

这种情况不一定能被支持的

2023.04.08 16:12:42

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邓晓锋律师
服务地区：福建-福州

1、租客在房间自杀，导致房屋价值大量降低。
2、其近亲属需承担过错责任。

2023.04.14 16:25:41

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