农村村民购买本村房屋如何转让

更新时间：2023-04-08 07:13:15

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根据法律规定，农村房屋可以在村民之间转让，但必须办理一定手续。一、房屋买卖应经集体村委书面同意。二、如果是共有房屋，必须得到其他共有人的同意。三、应提交户口簿、居民身份证和土地证、房地产证等相关资料原件。四、产权登记部门应检查房屋产权是否有缺陷，是否有抵押等保证，人民法院是否采取检查等财产保全措施。五、必须签订书面买卖合同，办理审查、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部门审查，办理宅基地证或集体土地使用证户籍变更手续的房地产管理部门应依法办理房地产证户籍变更手续。
法律依据：《土地管理法》第二条、第九条

2023.04.08 07:11:36

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对于农村小产权房转让手续如下：
1、买卖双方就交易的价格、履行期限等重要事项进行协商；
2、协商一致后，双方签订买卖合同；
3、上报至所在地的村委会。
《土地管理法》第六十二条第四款至第六款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款至第六款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023.04.08 07:12:23

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买卖农村房屋的要求是：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条　
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2023.04.08 07:13:15

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