我的问题是：如果我垫款代屋主还贷，并与屋主签下欠条或订立借款协议，一旦屋主反悔不卖或其丈夫阻拦，我是不是不能继续进行房产买卖交易，并且即使起诉到法院，对方确实无力还钱的情况下，强制执行难度很大？
更新时间：2006-02-16 16:38:53
问题描述：
律师，谢谢你上次的回答。上两天我曾咨询过我打算买二手房，但需先为屋主垫款还银行的抵押贷款，之后再进行房产转让。现在新问题又出现。房产证只有屋主一个人的名字，但屋主是有丈夫的。她明确表示卖这个房子是不想让丈夫知道。我咨询过黄岐房产交易中心，说最新政策是可以单方面决定买卖，可以过户，但佛山的房产交易中心说买卖申请表必须配偶同意。我认为现在的风险就更大了。
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