请问全款购买的期房没有交房，能不能换房产证的名字？

更新时间：2023-04-05 14:27:51

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期房没交房可以改名。但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。法律依据：《民法典》第二百三十二条，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2023.04.05 14:26:43

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法律分析：期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》
第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理： 1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记. 2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2023.04.05 14:26:53

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您好！
购买期房，在没有下发不动产证之前不允许更名。若房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致，则无法办理不动产权证。但没有备案的预售商品房则可以更名。
更名流程：
1.没有登记备案的
相对简单，只需与开发商协商重新签订合同即可，因为还没有备案就不涉及房管部门，一般开发商也会同意更名。
2.已完成登记备案的
这种情况通常已经完成了贷款等手续，如果要办理更名，还得需要银行同意变更债务人，还需要开发商撤销备案，重新签订购房合同并登记备案。
注意：实际的操作中，第二种方式的成功率并不高，因为涉及的部门较多且复杂，而且银行也不会轻易同意变更债务人。
希望可以帮到您！

2023.04.05 14:27:51

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