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由于本人暖气漏水维修管道,我愿意主动赔偿楼下,但是楼下对赔偿金额不满意,我们该怎么办
更新时间:2023-04-01 20:13:53
问题描述:
您好律师,我是五楼业主,由于本人暖气漏水维修管道,主管道老化爆裂漏水,损害了楼下地板,我愿意主动赔偿楼下,但是楼下对赔偿金额不满意,我们该怎么办
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因楼上漏水导致楼下被淹,由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错,物业公司应承担相应赔偿责任,但赔偿不应超出合理限度。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023.04.01 20:13:29
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楼上漏水,把你家淹了。第一件事就是找物业,确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯
要赔偿的金额就是你恢复原状,需要多少钱?。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同,只能走法律程序了
2023.04.01 20:13:49
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一、楼上跑水漏到楼下赔偿标准
1、楼上漏水到楼下的赔偿方法主要有以下两点:如果造成了财产损失,按照财产损失时的市场价格或合理方式计算;如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入等,对方拒不赔偿的可以起诉,协商解决。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
二、楼上房间漏水到楼下谁负责
1、由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系
物业管理
公司,由其负责与楼上业主沟通处理。
2、若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。
3、若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等
证据
,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照相关规定向法院提出民事诉讼。
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