房屋开裂开发商不赔偿怎么办

更新时间：2023-04-14 10:04:53

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房屋开裂开发商不赔偿怎么办

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万奕庆律师
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你好，你的情况可以委托专业机构进行鉴定确定房屋开裂危险程度，必要时可以委托律师起诉维权，有需要可以联系详询

2023.04.01 19:53:02

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周海峰律师
服务地区：浙江-杭州 187-6818-1350

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可以根据合同保修条款起诉要求保修，也可以委托第三人修理，由开发商承担费用

2023.04.01 18:34:08

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李婧律师
服务地区：浙江-杭州 177-5800-3220

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购房合同中一般会约定开发商的保修责任，建议根据合同起诉开发商处理。

2023.04.04 13:43:19

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张涛律师
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具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，直接联系本律师沟通

2023.04.07 10:16:21

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刘晓强律师
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房屋开裂的情况严重吗？什么时候买的房子？

2023.04.03 11:29:32

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孔德律所律师
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可以找第三方鉴定要求赔偿的

2023.04.01 16:59:02

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朱卓律师
服务地区：浙江-杭州 133-6195-6267

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您好您这边可以申诉的呢

2023.04.14 10:04:53

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李向葵律师
服务地区：浙江-杭州 188-6750-6208

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质量问题可以起诉开发商

2023.04.01 18:00:07

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程杰律师
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你好，可以起诉要求赔偿

2023.04.01 20:30:16

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一、房屋墙体裂缝赔偿标准
1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
二、墙体中常见的裂缝主要分成以下三类
1、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢；
2、地基不均匀沉降引起的裂逢，房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字_水平、竖逢等；
3、结构性裂缝，是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满_厚度不均匀_组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

2023.04.01 16:36:58

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施工造成民用房屋开裂的赔偿是：对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为（或有效的施工方案）后方可施工，否则周边居民有权要求对方立即停工；造成了财产损坏的，可以连带追回赔偿的；3经多次维修后，无法恢复的，可以要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

2023.04.01 16:37:05

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房子坏了业主处理方式是：
1、只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，烂尾房就能复活；
2、开发商破产建筑物未完工的，可以直接向法院起诉。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方开发商违约。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023.04.01 16:37:38

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陈兵云律师
服务地区：浙江-杭州

可以申请对开裂的房子进行质量鉴定

2023.04.01 16:55:00

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滕玲玲律师
服务地区：浙江-杭州

房子开裂，开发商必须对你负责并做出赔偿损失

2023.04.02 10:10:02

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钱亚红律师
服务地区：浙江-杭州

可以起诉开发商进行维权

2023.04.02 20:41:33

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