楼房阳台是公用设施吗

更新时间：2023-04-04 12:00:07

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楼房阳台是公用设施吗

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潘晓东律师
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如果购房协议上没有约定阳台外墙属于公共部位的话，严格说，它不属于公共部位。需要看手中持有的《房地产权证》的附图中是否包含阳台。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2023.04.03 10:23:53

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天津简阳律师
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你好，楼房的阳台是公用设施，简易协商。

2023.04.01 15:14:51

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陈凤律师
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不是，属于自己家的设施，不算公用。

2023.04.03 15:36:58

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孙志伟律师
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你好，建议你拨打市民热线具体咨询

2023.04.01 07:10:54

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天津国三奥律师
服务地区：天津-天津 136-8207-7554

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你好，一般屋内阳台属于个人产权

2023.04.03 14:49:09

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天津卓旭律所律师
服务地区：天津-天津 155-2252-1115

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你好，这个问题建议协商解决

2023.04.04 12:00:07

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小区楼顶属于共有的产权。由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权，而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。
小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
小区楼顶漏水需承担的责任方，需视情况而定：
1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年；
2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修；
3、如果是人为原因，则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。法律依据：《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2023.04.01 04:07:00

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