物业费纠纷问题

更新时间：2023-03-30 18:08:38

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物业费纠纷问题

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处理物业管理费纠纷的方式如下：业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023.03.30 17:56:22

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法律分析：物业费有纠纷可以自行协商或向法院起诉处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主支付物业费义务业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.03.30 17:56:33

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物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。—般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

2023.03.30 17:56:45

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刘巨律师
服务地区：江苏-苏州

具体是什么纠纷呢是没交物业费被起诉了吗

2023.03.30 18:08:38

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房子空置了三四年，头一次交房提前交了一年。现在两年没交了，现在起诉我要，发信息说冻结我的不动产和支付宝，让我上失信人员名单，同时支付违约金（好几万），诉讼费，律师费。依法追究法律责任，还可能申请诉前司法冻结。这个是不是恐吓我？我说减免，不答应非得全款。我房子都没动过，空置三四年了。坐标湖州，碧桂园物业。一个物业有这么大的权力吗？冻结这个和那个，又上征信。

2023.03.30 18:14:49

都是吓唬你的物业费空置确实要交但是违约金律师费什么的很难支持

2023.03.30 18:36:28

那还有起诉费呢？上征信失信，冻结不动产什么的。还有能不能减免百分之30

2023.03.30 19:43:05

只有判决了，以后你不执行才有可能去变成失信被执行人，他会影响你的征信诉讼费没有多少钱。

2023.03.30 19:47:36

那减免30百分之有希望么

2023.03.30 20:47:08

这个希望不是很大，因为并没有相关的法律规定支持减免这个只能协商

2023.03.30 20:48:19
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