我花16万购买了一个小区负二层车位，但购买时销售没有提醒此车位为人防车位，但是有一条他说这个车位的使

更新时间：2023-04-06 19:58:22

问题描述：

我花16万购买了一个小区负二层车位，但购买时销售没有提醒此车位为人防车位，合同中也没有明确指出这是人防车位。签订合同没有认真查看，里面很多对我不利的条款，但是有一条他说这个车位的使用权限和我购买的房子使用权限一样。现在我想全额退款

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闫静茹律师
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对方在购买合同中是否隐瞒了必要的信息，是否明示此车库为人防车位，是使用权，而不是所有权。如果相关主要信息全部写在合同上，只因你自己疏忽大意，没有详细看合同，那你是退不了全额款的。如果对方确实隐瞒了相关主要信息，你可以到法院起诉，请求确认买卖合同无效，而退款。

2023.03.30 14:26:15

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刘冬律师
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签订买卖合同，可以主张合同无效，退款。如果方便可当面咨询或电话沟通。

2023.04.06 19:58:22

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赵立峰律师
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可以退款，具体需要看合同内容如何约定的

2023.03.31 12:11:59

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购买车位是否可以退款视以下情况而定：如果有约定，按照约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付违约金才能退车位。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买车位要注意什么
1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；
2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；
3、预售车位是否取得预售许可证；小区车位的出售是否遵循“限内原则”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.03.30 08:23:54

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一、购买车位是否可以退款
1、购买车位是否可以退款视以下情况而定：如果有约定，按照约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付违约金才能退车位。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买车位要注意什么
1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；
2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；
3、预售车位是否取得预售许可证；小区车位的出售是否遵循“限内原则”。

2023.03.30 08:24:04

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盈科长春律所律师
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您好，需要结合购买车位的合同具体内容确认。

2023.03.30 09:26:20

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