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出租人的租赁分类有哪些
更新时间:2023-03-28 08:22:05
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出租人的租赁分类有哪些
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租房纠纷的种类有:
1、因租房
合同的效力
问题引起的纠纷;
2、因约定的租金变更引起的纠纷;
3、因解除
租赁合同
引起的纠纷。
租房纠纷的处理方式有:协商、调解、仲裁和诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.03.28 08:21:41
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法律分析:1、根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括
房屋租赁
和土地使用权租赁等。
2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条 租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023.03.28 08:21:46
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法律分析:1.出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东。
2.承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的经营者等。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
2023.03.28 08:22:05
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