房子租二十年送五十年，租金一次付清。这个合同有效吗？

更新时间：2023-03-23 18:40:14

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吴丁亚律师
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您好，无效。租赁最长期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此后三十年属于无效合同,不受法律保护。

2023.03.21 17:15:02

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盈科王雨昕律师
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租赁期限最高20年所谓的赠送50年具体看20年后的情况比较虚租赁合同最长签订20年,超过20年的部分是无效的

2023.03.21 16:36:31

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杨柳律师
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房屋租赁合同，最多签20年，前20年的部分有效，后续50年的部分无效，20年后需要重新签订。

2023.03.23 09:52:24

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于子强律师
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无效，房屋租赁合同只能租二十年，所谓的送五十年也是变相延长租赁期限，属于无效约定

2023.03.23 18:40:14

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王俊颖律师
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您好，租房合同写明且不违规一般是有效的

2023.03.21 16:41:43

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北京荣罡律师
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您好，要综合分析您合同的有效性。

2023.03.21 16:56:29

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陈瑶律师
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2023.03.21 16:43:09

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姜涛律师
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具体需要看合同的详细内容

2023.03.21 16:53:29

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王秋荣律师
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您好，部分有效部分无效

2023.03.21 16:40:30

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房屋租赁合同效力认定：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023.03.21 16:20:26

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房屋租赁合同的效力认定标准为：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023.03.21 16:20:45

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无效。依据我国民法典的规定,房屋租赁合同的期限最长为20年,如果超过20年的租赁合同是无限的,双方可以20年的期限内自行约定租赁的期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.03.21 16:20:48

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黄峰律师
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您好需要和您详细沟通您的情况

2023.03.21 16:52:24

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

如果仲裁或调解仍未能解决问题，可以通过法律途径解决纠纷，但要注意法律程序和证据的充分准备。

2023.03.22 11:26:19

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