你好，请问小产权房的赠与协议有法律效力吗？

更新时间：2023-03-23 10:02:09

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杨志峥律师
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您好，小产权房无法进行不动产登记，赠与人对该房产只有使用权，没有所有权。交予受赠人管理、使用的情况下，即便房产不能办理过户登记手续的情况下，只要使用权的移交即应视为房产权利的转移，赠与行为已履行完毕。

2023.03.21 14:54:48

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盈科王雨昕律师
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小产权房赠与是有效的。根据我们国家法律当中的规定,如果说是属于内容真实而且不违反法律强制性规定的话,都是属于合法有效的。但是这样的一种赠与合同的话,必须是通过书面的方式明确的表示出来。

2023.03.21 11:49:31

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

2023.03.21 11:35:19

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信金国律师
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您好，关于小产权房的赠与协议，需要进一步了解您的赠与协议具体内容才能够判定协议的法律效力，可以继续详细了解一下。

2023.03.21 11:52:25

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王俊颖律师
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您好，小产权房可以签订赠与合同，但不能办理产权转移登记

2023.03.21 11:34:18

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杨柳律师
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赠与协议有法律效力，但是不能完成过户等手续。

2023.03.23 10:02:09

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冯继刚律师
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是有效协议，只能赠与自己的那部分

2023.03.21 11:34:26

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赠与房产协议一般需要符合条件才会有效。根据我国的民法典规定，只有符合下列的条件，那么该赠与房产协议才会有效：1、签订赠与房产协议的双方当事人具有一定的民事行为能力；2、赠与房产协议表达了真实的意思表示；3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。

2023.03.21 11:20:43

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法律分析：一般来说如果房产赠与协议书符合合同的生效要件，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议书是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023.03.21 11:20:51

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法律分析：房屋赠与协议只要不违反法律规定的，符合合同成立要件的是有效的。根据民法典的相关规定有效的民事法律行为要符合，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外赠与行为是赠与人自愿将自己的财产无偿给与受赠人的行为，只要属于赠与人自己的合法财产，不管是动产还是不动产。所以房屋赠与协议也属于合同，只要符合有效合同成立的条件的，就是有效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023.03.21 11:21:05

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北京濬远律师
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遇到纠纷时，要时刻注意保护自己的合法权益，同时尊重对方的利益和尊严，实现和谐解决问题的目标。

2023.03.22 12:17:27

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