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房屋租赁合同的终止条件是什么,合同终止通知书?
更新时间:2023-03-13 09:44:47
问题描述:
房屋
租赁合同
的终止条件是什么,
合同终止
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房屋租赁
合同终止的条件是:
1、租赁合同到期;
2、当事人解除租赁合同;
3、租赁房屋被拆除;
4、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
根据《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同终止的,该合同权利义务关系终止。法律依据:《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
2023.03.13 09:43:39
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房屋租赁
合同
终止的条件有如下几个方面:
1、租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。5、承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,等等。
根据《
民法典
》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.03.13 09:44:30
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1、房屋租赁合同终止的情形有:
(1)租赁期限届满合同已履行完毕的;
(2)双方协商一致终止的;
(3)承租人使用不当致使租赁物受到损失的;
(4)承租人擅自转租的;
(5)承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;
(6)承租人经催告后仍逾期支付租金的;
(7)不定期租赁的;
(8)租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
2、法律依据:《民法典》
第七百一十一条
【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
【
承租人对租赁物转租
】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2023.03.13 09:44:47
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