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农村有宅基地,在乡镇又购买开发商开发单门独户的房子(小产权),这算一户两宅吗?
更新时间:2023-03-15 14:31:51
问题描述:
农村有宅基地,在乡镇又购买开发商开发单门独户的房子(小产权),这算一户两宅吗?
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詹诚律师
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您好 有法律问题应该及时咨询
2023.03.15 14:31:51
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小产权房的形式:
1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
2023.03.12 15:55:40
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法律分析:一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2023.03.12 15:56:00
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小产权房通常有以下形式:1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件
2023.03.12 15:56:13
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