房子延期交付退房

更新时间：2023-03-10 08:50:22

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房子延期交付退房

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万奕庆律师
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你好，如果房屋延期交付已经发到购房合同中约定的解除合同条件，建议可以委托律师起诉要求解除合同退还房款并赔偿违约金，具体可以联系详询

2023.03.09 14:01:46

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黄嘉律师
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您好，一般情况下，延期交房一段时间不是根本性违约，可以主张违约赔偿，不能解除合同。经崔告后三个月仍不交房，可以解除合同，即退房。

2023.03.09 16:04:23

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应娅婷律师
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您好，是您这边购房后，开发商没有按期交房嘛，一般购房合同会有些违约责任的。

2023.03.09 14:13:51

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陈远星律师
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您好，达到解除条件可以要求解除

2023.03.09 14:21:31

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贾正雨律师
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手头上有什么证据，简单说一下

2023.03.09 15:19:41

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孔德律所律师
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可以法院起诉对方赔偿处理的

2023.03.09 13:58:05

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程杰律师
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你好，你们合同是怎么约定的

2023.03.09 14:12:13

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沈晓刚律师
服务地区：浙江-杭州 188-6712-4612

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你好可以向法院起诉要求退房

2023.03.09 14:17:00

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浙江顾典律师
服务地区：浙江-杭州 156-0165-7962

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你好，合同上有条款就可退

2023.03.09 13:59:34

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蒋翔律师
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合同上具体是怎么约定的

2023.03.09 15:23:20

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法律分析：房屋延期可以要求退房。
根据我国相关法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.03.09 13:44:49

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延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.03.09 13:44:55

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延期交房退房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.03.09 13:45:16

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刘玉荣律师
服务地区：浙江-杭州

如果合同中有明确的约定交房日期，那对方先行违约，可以要求解除合同并承担违约责任的

2023.03.09 13:59:58

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勾娜律师
服务地区：浙江-杭州

商品房还是二手房，是否符合退房的条件必须看购房合同是如何约定的

2023.03.09 14:01:21

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钱亚红律师
服务地区：浙江-杭州

您好，建议委托律师提起诉讼

2023.03.09 14:09:42

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孙金银律师
服务地区：浙江-杭州

你好你们合同上市怎么约定的有约定违约金

2023.03.09 15:26:19

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王凤祥律师
服务地区：浙江-杭州

你好，你现在的房屋是延期交付多久的？？

2023.03.10 08:50:22

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