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过户手续怎么办
更新时间:2023-02-27 22:55:06
问题描述:
过户手续怎么办
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过户需要的手续有:
1、签订书面转让
合同
。
2、当事人申请登记,并申报成交价格。
3、房地产管理部门审查有关文件。
4、房地产管理部门核实成交价格。
5、当事人缴纳有关税费。
6、办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2023.02.27 22:54:45
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房产过户手续一般如下:
一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到房地产估价窗口办理评估手续;
三、携带相关材料,到对公窗口办理公证手续;
四、到私房交易窗口办理交易手续;
五、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
六、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
《
遗嘱公证细则
》第五条
遗嘱人
申办
遗嘱公证
应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。法律依据:《遗嘱公证细则》第五条
2023.02.27 22:54:48
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办理房屋过户手续为:
1、
房屋买卖
双方当事人签订购房合同。
2、到当地的房产局提交过户申请,等待审理。
3、按照相关规定缴纳税金。
4、领取房产证,房屋过户完毕。法律依据:《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2023.02.27 22:55:06
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